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Ihr Makler vor Ort

Sie suchen eine Immobilie oder wollen eine Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie. Mit unserer über 30-jährigen Erfahrung und Expertise in der Vermittlung von Immobilien aller Art stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Unser Jahr 2023 in Zahlen

  • Über 2.100 Kaufanfragen
  • Rund 800 Besichtigungen
  • 240 Finanzierungsberatungen
  • Mehr als 1.200 Preiseinschätzungen

Immobilientipp des Monats: 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Planegg

Wohnfläche: 101,96 m² 
Kaufpreis: 1.029.000 Euro

Die Highlights: 

  • Bezugsfertiger Neubau
  • Gehobene Ausstattung und smarte Architektur
  • Ländliches Wohnen am Rande von München

(Effizienzklasse: C // Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) // Energieträger: Pellets // Ausweistyp: Bedarfsausweis // Baujahr lt. Energieausweis: 2023)

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Sie haben keine passende Immobilie gefunden? 

Dann teilen Sie uns einfach Ihr Gesuch mit. Geben Sie Schritt für Schritt die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie an und registrieren Sie sich. Danach bekommen Sie von uns bei jeder passenden Immobilie eine Benachrichtigung. 

Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unter­schiedlichsten Modernisierungs­vorhaben.

Ein Pärchen. das eine Wand streicht

Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung

Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Winter­garten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärme­pumpe als zukunfts­orientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.

Ein Mann, der eine Wand abmisst

S-Modernisierungs­kredit – Der optimale Start für Ihr Projekt

  • Faire Konditionen
  • Freier Verwendungszweck
  • Bequem online beantragen
Der Modernisierungsrechner im Laptop, auf dem Tablet und in der App

Passende Modernisierungs­maßnahmen für Ihre Immobilie

Ermitteln Sie mit dem Modernisierungsrechner kostenlos den aktuellen Energie­bedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einspar­potenziale.

Von Förderungen profitieren

Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förder­programme an.

Finanzierung Ihrer Modernisierung

Ob Sie Ihre Immobilie modernisieren oder ein neues Zuhause kaufen möchten – es gibt flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die genau zu Ihren Bedürfnissen passen. Mit den passenden Lösungen und Fördermitteln lassen sich Ihre Pläne einfach und kostengünstig umsetzen.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Immobilien- und Maklersiegel

Ausgezeichneter Service

Auch in diesem Jahr wurden die Immobilien­makler der Sparkassen mehrfach ausgezeichnet und genießen „höchstes Kunden­vertrauen“.

Vermieten

Immobilie vermieten

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetz­gebers beachten. Unsere Maklerinnen und Makler sind gut ausgebildete Bank- und Immobilien­kaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertrags­formulare berück­sichtigen stets die aktuelle Recht­sprechung. Nutzen Sie unser Know-how, um auf Nummer sicher zu gehen.

Franziska Lambl

Unser Miet­service 

  • Markt­üblichen Miet­preis ermitteln
  • Aussage­kräftiges Exposé erstellen
  • Vorgemerkte Interessenten informieren
  • Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
  • Vor­gespräche führen
  • Wohn­raum besichtigen
  • Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen 
  • Miet­vertrag vorbereiten

Ihre Mietvermittlungsexpertin Franziska Lambl freut sich, Sie bei der Suche nach dem passenden Mieter zu unterstützen.

Ihr nächster Schritt

Zusammen mit den Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse finden Sie die passenden Mietpersonen für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Finanzierung

Immobilienfinanzierung

Sie suchen eine Immobilie oder wollen eine Immobilie verkaufen? Wir sind ihr kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie. Mit unserer über 30-jährigen Erfahrung und Expertise in der Vermittlung von Immobilien aller Art stehen wir Ihnen zur Seite.

Das zählt zum Eigen­kapital

  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien

So viel Eigen­kapital brauchen Sie

Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerker­arbeiten selbst erledigen können.

Finanzierung ohne Eigen­kapital

Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollten Sie eine sichere Einnahme­quelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteil­haft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicher­heiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits ab­bezahlt ist.

Immobilie absichern

Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Berater

Ihre Ansprechpartner vor Ort

Unsere Immobilien-Experten unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Markus Schweiger

Referatsleitung Immobilienvermittlung
Immobilienmakler

Diplom-Immobilienwirt (DIA)
Freier Verbandsgeprüfter Sachverständiger

Telefon: 08041 8007-9111

markus.schweiger@spktw.de

Selina Rehmann

Immobilienmaklerin
Immobilienmaklerin (IHK)

Telefon: 08041 8007-9111

selina.rehmann@spktw.de

 

Franziska Lambl

Immobilienmaklerin

Telefon: 08041 8007-9111

franziska.lambl@spktw.de

Maximilian Schwarz

Immobilienmakler
Bachelor of Arts FM & Immobilienwirtschaft (FH)

Telefon: 08041 8007-9111

maximilian.schwarz@spktw.de

Alina Meixner

Alina Meixner

Immobilienmaklerin
Master of Business Administration (MBA)

Telefon: 08041 8007-9111

alina.meixner@spktw.de

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